Kuolinpesän tyhjennys ennen perunkirjoitusta – mitä huomioida

Läheisen kuoleman jälkeen käytännön asiat kasautuvat nopeasti, ja moni miettii, voiko asunnon tyhjentää heti. Yksi yleisimmistä kysymyksistä on: saako kuolinpesän tyhjentää ennen perunkirjoitusta? Lyhyt vastaus on, että tyhjennystä kannattaa yleensä lykätä perunkirjoituksen jälkeen – mutta asiaan liittyy tärkeitä poikkeuksia ja käytännön ohjeita, jotka käymme tässä läpi.

Huomio: tämä on yleistä tietoa, ei oikeudellinen neuvo. Yksittäistapauksissa kannattaa kysyä neuvoa lakimieheltä tai perunkirjoituksen tekijältä.

Mikä perunkirjoitus on ja miksi sen ajankohta merkitsee?

Perunkirjoitus on tilaisuus, jossa laaditaan perukirja – asiakirja, johon merkitään vainajan ja mahdollisen puolison varat ja velat kuolinhetken mukaan sekä kuolinpesän osakkaat. Perukirja toimii sekä veroilmoituksena perintöverotusta varten että pesän osakasluettelona.

Perunkirjoitus on lain mukaan tehtävä kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta. Koska perukirjaan on kirjattava, mitä omaisuutta vainajalla oli kuolinhetkellä, omaisuuden hävittäminen ennen perunkirjoitusta voi hankaloittaa perukirjan laatimista ja aiheuttaa epäselvyyttä. Tämän vuoksi arvokkaan irtaimiston tyhjentämistä ennen perunkirjoitusta ei suositella.

Miksi tyhjennystä kannattaa yleensä lykätä?

On useita hyviä syitä odottaa perunkirjoitusta ennen varsinaista tyhjennystä:

1. Omaisuus on luetteloitava perukirjaan

Perukirjassa on ilmoitettava vainajan varallisuus. Jos arvoesineitä, huonekaluja tai muuta irtaimistoa on jo hävitetty, niiden arvon selvittäminen jälkikäteen on hankalaa. Tämä voi vaikuttaa sekä perintöverotukseen että osakkaiden väliseen jakoon.

2. Osakaspiiri voi olla vielä avoin

Ennen perunkirjoitusta ei aina ole täyttä varmuutta siitä, keitä kaikki osakkaat ovat – esimerkiksi testamentin sisältö voi vielä täsmentyä. Koska tyhjennys edellyttää osakkaiden yhteistä päätöstä, on turvallisempaa odottaa, että osakaspiiri on selvillä. Lue lisää siitä, kuka saa tyhjentää kuolinpesän.

3. Riitojen välttäminen

Jos yksi osakas tyhjentää asunnon ennen kuin muut ovat ehtineet käydä tavarat läpi, seurauksena voi olla erimielisyyksiä ja jopa korvausvaatimuksia. Yhteinen aikataulu suojaa kaikkia.

Mitä ennen perunkirjoitusta yleensä saa tehdä?

Kaikkea ei tarvitse jäädyttää. Käytännössä ennen perunkirjoitusta voidaan yleensä hoitaa välttämättömiä ja kiireellisiä toimia, kunhan arvokasta omaisuutta ei hävitetä. Näihin kuuluvat usein esimerkiksi:

• Pilaantuvien elintarvikkeiden poistaminen jääkaapista ja kaapeista.
• Roskien ja selvästi arvottoman jätteen vieminen.
• Kasvien ja lemmikkien hoidon järjestäminen.
• Asunnon siisteydestä ja turvallisuudesta huolehtiminen, esimerkiksi jos vuokra-aika on päättymässä.

Sen sijaan huonekaluja, koruja, taidetta, keräilyesineitä, asiakirjoja ja muuta mahdollisesti arvokasta ei tulisi hävittää tai myydä ennen kuin perunkirjoitus on tehty ja osakkaat ovat asiasta yksimielisiä.

Entä jos vuokra-asunto pitää tyhjentää nopeasti?

Yleinen kiiretilanne syntyy, kun vainaja asui vuokra-asunnossa ja vuokrasopimus on päättymässä. Vuokraa juoksee, kunnes asunto on tyhjennetty ja luovutettu. Tällöin:

• Ota yhteyttä vuokranantajaan ja kerro tilanteesta – usein voidaan sopia kohtuullisesta lisäajasta.
• Käy silti tavarat läpi ja luetteloi sekä valokuvaa arvokas irtaimisto ennen sen siirtämistä tai varastointia.
• Harkitse tavaroiden väliaikaista varastointia sen sijaan, että arvokasta omaisuutta hävitetään ennen perunkirjoitusta.

Näin täytät käytännön velvoitteet ilman, että perukirjan laatiminen vaikeutuu.

Käytännön muistilista ennen tyhjennystä

1. Selvitä osakkaat ja varmista, että kaikki ovat tyhjennyksestä yksimielisiä.
2. Luetteloi ja valokuvaa arvoesineet ja asiakirjat ennen kuin mitään viedään.
3. Erottele talteen tärkeät asiakirjat: testamentti, sopimukset, laskut, avaimet, pankkitiedot.
4. Odota perunkirjoitusta arvokkaan irtaimiston osalta, jos mahdollista.
5. Hoida vain kiireelliset toimet (roskat, pilaantuvat) ennen perunkirjoitusta.
6. Sovi aikataulu ja jaa vastuut osakkaiden kesken selkeästi.

Miten ammattilainen voi auttaa?

Vaikka varsinainen tyhjennys kannattaa usein tehdä perunkirjoituksen jälkeen, ammattilaisen puoleen voi kääntyä jo aiemmin. Voimme esimerkiksi:

• Tehdä ilmaisen arvion tyhjennyksestä jo etukäteen – myös kuvien tai videon perusteella – jotta tiedätte kustannukset ja voitte suunnitella aikataulun.
• Neuvoa, mitä kannattaa säilyttää ja miten arvokas irtaimisto luetteloidaan.
• Auttaa myöhemmin itse tyhjennyksessä hienotunteisesti ja avainpalveluna.

Yhteenveto

Kuolinpesää ei kannata tyhjentää arvokkaan omaisuuden osalta ennen perunkirjoitusta, koska omaisuus on luetteloitava perukirjaan ja osakkaiden tulee olla asiasta yksimielisiä. Ennen perunkirjoitusta voi yleensä hoitaa vain kiireelliset ja välttämättömät toimet, kuten pilaantuvien elintarvikkeiden ja roskien poiston. Kiireellisessä vuokra-asuntotilanteessa kannattaa neuvotella lisäajasta ja varastoida arvokas tavara hävittämisen sijaan.

Autamme mielellämme suunnittelussa ja itse tyhjennyksessä pääkaupunkiseudulla. Ota yhteyttä, niin teemme ilmaisen arvion ja neuvomme, miten edetä juuri sinun tilanteessasi.